办理西安房产证所需费用主要有三项：登记费、交易手续费以及大修基金。
登记费方面，每套住房所有权登记费为80元。交易手续费则根据房产类型有所不同。新建商品住宅每平方米3元，二手房每平方米6元，由买卖双方共同承担。
契税政策规定，对个人购买的普通住房且为家庭唯一住房的，减半征收契税。对于购买面积在90平方米及以下的普通住房，且为家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税。若不满足上述条件，则不能享受此优惠政策。
办理房产证还需缴纳大修基金。根据新的《管理办法》，首期专项维修资金按房屋实际建筑面积缴存，具体数额如下：多层住宅（不含配备电梯的）每平方米60元，配备电梯的多层住宅每平方米90元，小高层、高层住宅（含7层以上）每平方米145元。
因此，办理西安房产证的总费用将根据房屋类型、面积、以及是否满足契税优惠政策等因素而有所不同。在办理过程中，还需注意了解相关政策和规定，以便顺利完成房产证办理手续。
